Plus concrètement, cette nouvelle offre de financement est à taux fixe, sans assurance emprunteur et sans mensualité durant la durée du contrat. L’échéance du prêt peut être liée à différents évènements, notamment : la vente du bien, le décès du dernier emprunteur ou encore le choix par l’emprunteur de rembourser par anticipation.
Il faut également savoir que ce prêt est garanti par une hypothèque prise sur un bien immobilier appartenant à l’emprunteur. Le montant du prêt viager hypothécaire est déterminé en fonction de la valeur du bien évalué et de la situation personnelle de l'emprunteur.
En dehors d’un remboursement anticipé, le capital et les intérêts sont remboursés uniquement après la vente du bien ou au décès du dernier emprunteur. Dans ces deux cas, si la valeur du bien dépasse le montant dû, l'excédent revient aux héritiers.
A l’inverse, si elle est inférieure, aucune somme complémentaire n’est due, la banque assumant la différence. Lors du décès du dernier emprunteur, les héritiers peuvent choisir de conserver le bien et de rembourser le prêt eux-mêmes, ou de vendre le bien immobilier mis en garantie.
Pour Audrey Adnot, directrice des financements aux particuliers Groupe BPCE : « Face à l’allongement de l'espérance de vie, ce dispositif leur permet de convertir leur patrimoine immobilier en liquidités, tout en leur garantissant la pleine propriété et l’usage de leur bien.
Il représente une opportunité de financement adapté à leurs besoins, qu’il s’agisse de projets de rénovation énergétique, d’assistance à domicile ou de soutien financier pour les proches. Ainsi, il contribue à maintenir leur qualité de vie tout en préservant leur héritage pour les générations futures ».
Selon l'INSEE, le nombre de personnes âgées de 60 ans et plus en France est en constante augmentation, représentant déjà plus d’un quart de la population française. L’allongement de leur espérance de vie entraîne des besoins financiers accrus et variés, rendant essentiel l’accès à des liquidités pour gérer leur quotidien et réaliser leurs projets.
Offre soumise à conditions et sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt par le Crédit Foncier sur proposition des Banques Populaires et des Caisses d’Epargne adhérentes à l’offre.
Il faut également savoir que ce prêt est garanti par une hypothèque prise sur un bien immobilier appartenant à l’emprunteur. Le montant du prêt viager hypothécaire est déterminé en fonction de la valeur du bien évalué et de la situation personnelle de l'emprunteur.
En dehors d’un remboursement anticipé, le capital et les intérêts sont remboursés uniquement après la vente du bien ou au décès du dernier emprunteur. Dans ces deux cas, si la valeur du bien dépasse le montant dû, l'excédent revient aux héritiers.
A l’inverse, si elle est inférieure, aucune somme complémentaire n’est due, la banque assumant la différence. Lors du décès du dernier emprunteur, les héritiers peuvent choisir de conserver le bien et de rembourser le prêt eux-mêmes, ou de vendre le bien immobilier mis en garantie.
Pour Audrey Adnot, directrice des financements aux particuliers Groupe BPCE : « Face à l’allongement de l'espérance de vie, ce dispositif leur permet de convertir leur patrimoine immobilier en liquidités, tout en leur garantissant la pleine propriété et l’usage de leur bien.
Il représente une opportunité de financement adapté à leurs besoins, qu’il s’agisse de projets de rénovation énergétique, d’assistance à domicile ou de soutien financier pour les proches. Ainsi, il contribue à maintenir leur qualité de vie tout en préservant leur héritage pour les générations futures ».
Selon l'INSEE, le nombre de personnes âgées de 60 ans et plus en France est en constante augmentation, représentant déjà plus d’un quart de la population française. L’allongement de leur espérance de vie entraîne des besoins financiers accrus et variés, rendant essentiel l’accès à des liquidités pour gérer leur quotidien et réaliser leurs projets.
Offre soumise à conditions et sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt par le Crédit Foncier sur proposition des Banques Populaires et des Caisses d’Epargne adhérentes à l’offre.
