Enfin le prêt viager hypothécaire devient réalité. Depuis qu'on en parle il était temps!
Maintenant espérons que les formalités soit rapides. Nous les attendons avec impatience.

C'est une bonne nouvelle, mais une question se pose :
Dans le cas d'un couple s'étant fait donation entre époux de la toute propriété de l'universalité des biens possédés par le donateur ,quelle sera la réaction du prêteur compte tenu que la donation exprime la volonté faite par le donateur que le conjoint survivant dispose de la jouissance sa vie durant de l'immeuble donné en garantie ? Quid ?
http://paultatu@wanadoo.fr

J'ai adressé un courrier au CREDIT FONCIER le 7 mai dernier afin d'avoir quelques informations sur le P V H, j'attend toujours une réponse,pas pressé de répondre.

Effectivement c'est une bonne nouvelle, mais nous sommes déjà le 12 juin et le Credit Foncier de France ne semble pas pressé de répondre aux demandes qui lui sont adressées ! Pour les personnes tres âgées le temps reste compté . Ce qui est notre cas ! Ah ! ces "banquiers" !...!
Que faut-il faire de plus pour obtenir satisfaction ?

En provence on di "ça tè! c'est des pipes sous!.... à la fin toi ou les tiens se sont faits engarcés!...." et qui c'est qui gagne? Bingo! vous avez deviné!....

Bonjour,
J'ai contacté le CFF de Chalon sur Saône sur ce jour et rendez vous le mardi 03 07 2007 pour prise de contact. La donation entre époux ne jouera pas si vous faites le prêt en co-emprunteur. C'est à dire que ce prêt s'éteidra au dernier vivant.
Il m'ont demandé des photos que je leur est adréssées par mail qui vont surement déjà les éclairé sur l'appartement avant l'expertise.
G Fragassi

Bonjour,
Voila le résultat du rebdez-vous de cejour.Passons sur les documents a fournir qui sont tout a fait normaux, concernant le prêt mon épouse a 74 ans et moi 70 ans donc on prend en compte le moins agé. leur valeur de prêt viager hypothécaire appelé foncier reversimmo est de 30 % de l'expertise pour l'age de 70 ans.
Prix de l'expertise 600,00 € remboursé si on donne suite.
Frais de dossier 4,00% de la somme empruntée.
le taux est de 8,50% l'an le calcul est donc pour la premiere année pour exemple 30 000,00 € 31 200,00 € + 8,5 % 2 550,00 € soit 33 750,00 €
ensuite tous les les interêts sont capitalisés et il ne rajoute que l'interêt de la nouvelle année soit 2 550,00 €.
En résumé si vous donné suite a l'expertise vous toucherez pour un bien valeur expertise 100 000,00 € 30 000,00 € + les 600,00 € que vous avez payer pour l'expertise.
J'espère avoir été assez clair
Bonsoir

Au courant du P V H depuis 1 an, je prend r. v. début mars pour le 20 Juin
L'avant veille je reçois un coup de fil du Crédit-Foncier, dune dame charmante qui me précise que mon r. v. est annulé, voire reporté pour la raion que la banque n'est pas suffisamment informée à l'heure actuelle !
Je n'en sais pas plus à ce jour.
Il semblezrait que rien ne puisse se faire avant début 2008 !
Si de nouvelles informations " sortaient ", je serais heureux d'(en prendre connaiswsa

Un r. v. pris pour le 20 juin dernier à été annulé quelques jours avant sous pretexte que le C F manquant d'informations à ce jour pour l'ouverture d'un dossier. Il semblerait que rien ne se fasse avant début 2008.
Beaucoup de retraités dont je suis attendent avec impatience ce déblocage de fonds. Vivement 2008 !

Bonsoir,
Ikhennicheu Guy,
Reprenez un rendez-vous, En saône et Loire il le font.
Bonne chance

Que se passe t'il au Crédit Foncier, il y a un certain pédalage dans la semoule pour les informations et la constitution des dossiers, les conseillés ne sont même pas informés, il faudrait peut être se réveiller!

Il semble qu'à Grenoble le CFF soit au point. J'ai eu tous les documents, ce qui m'a permis de me rendre compte que l'on nous trompe. Les intérêt ne sont pas de 8,5% comme annoncé mais de : 9,73% les 5 pemières années, 9,11% les 5 suivantes et 8% les 5 suivantes. Voici ce qui ressort de l'exemple donné sur un de leurs documents : 30 000€ empruntés : 1200€ de frais de dossier, 500€ de frais de notaire, il ne nous reste que 28 300€. Si l'on veut vendre son bien au bout de 15 ans (pour entrer en maison de retraite par ex.) le coût du crédit est de 60 000€. Autrement dit nous devrons rembourser le triple de ce que nous avons emprunté : 90 000€. C'est un peu cher !!

J'ai 70 ans et je desirerais contracter un prêt hyphotécaire viager sachant que mon bien est évalué à 150- 160.000 euros combien puis-je esperer retirer de ce prêt sachant que je veux toucher la totalité de la somme et non une rente mensuelle ?
André

Bonjour André,

si j'ai bien compris tout ce qu'ils proposent, vous pourrez toucher à peu près 33% de la valeur de votre bien, soit environ 50 000 euros.
Si vous habitez dans une zone propice à la vente en viager classique, cette solution serait plus intéressante.

Cordialement.

est-il possible de toucher une rente mensuelle.

Merci de me répondre

e suis propriètaire d'un appartement dans le 5e.à PARIS;j'ai 70ans .Je suis intéréssée par lePVH A qui dpis je m'adresser? MERCI DE ME R2PONDRE
http://orange.com

Ma mère à déjà 90 ans. Elle cherche un prêt viager. Vous avez donné plusieurs examples des personnes avec 70-75 ans. Est ce vous pensez que la banque offre un plus que 30-33%? Peut être le plus agêe que soit la cliente, le plus grand le prêt. Elle habite dans le Var. Je vous remercie pour les informations. Je vais la visiter pendant un mois dè mercredi prochain et je veux bien voir le fim de ses problèmes financiels.
Je crois que on espère pour 2008 seulement si on ne veut pas recevoir toute à la fois, n'est ce pas?
Merci de me repondre.
Cordialement

est ce que les sommens empruntés doivent avoir une destination précise: consytruction d'une annexe, d'une piscine etc... ou peut on les dépenser à sa guise

Bonjour,
Suite à la lecture du message de M. Fragassi,
Me référant à la Loi de Finances 2007,
J'ai d'abord demandé à mon Agce CA qui pensait que cela se ferait facilement mais le Siège du CA a répondu qu'il n'appliquait pas cette disposition.
Reçu conseil de m'adresser au Crédit Foncier de Paris qui m'a dit de contacter celui de X. J'ai tél. le 8 Juin, les demandes sont seulement enregistrées, un dossier sera envoyé plus tard. Reçu 15 jrs plus tard un dossier " PRET HYPOTHECAIRE REVERSIMMO " qui ne correspond pas aux dispositions de la Loi de Finances 2007 ni au décret concernant le prêt viager hypothécaire rechargeable du 6 décembre 2006 qui définit les modalités de remboursement anticipé.
Voir article écrit par M. DROUIN, Président du Directoire du Crédit Foncier de France (les échos, Oct.2006) " le Crédit Foncier a-t-il décliné dans son offre ces deux produits ? = Absolument.
" s'agissant du prêt viager hypothécaire le Crédit Foncier le proposera dans un avenir proche car il manque encore des textes d'applications ".
Les textes sont parus en décembre et je pense que normalement le Crédit Foncier doit être maintenant prêt à nous proposer le produit correspondant aux dispositions de la loi de Finances 2007
J'ai fait une demande auprès du Ministère des Finances et j'ai reçu une réponse immédiate me disant que j'avais raison et qu'il fallait demander le prêt correspondant aux dispositions Gouvernementales et j'ai reçu un courrier avec les textes s'y rapportant dont :
"Depuis la publication du décret n° 2006-1540 du 6 décembre 2006 relatif au remboursement anticipé du prêt viager hypothécaire, les deux types de crédit peuvent être proposés par les établissements de crédit, ainsi que le précise le communiqué de presse du 8 décembre 2006, disponible sur le portail minefi.gouv."
Je refais une demande ce jour auprès du Crédit Foncier.
Par contre, je n'arrive pas à savoir quels autres organismes bancaires ou de crédits mettent en application cette forme de prêt.
Il est indiqué que la transformation du prêt initial doit se faire par un avenant notarié, qu'elle est en franchise d'enregistrement et de taxe de publicité.
Par contre je n'ai pas vu d'indication sur le coût du taux d'intérêt.
J'espère que ma réponse vous sera utile
Cordialement
Miline

je suis intéréréssée par le viager hypothécaire. je souhaitere recevoir les documentations à mon adresse,ainssi q,un rendez-vous si possible merci
ma
dame Dupont jeanne :15, rue Rivals 31770 -Colomiers

Bonjour,
Ma question est la suivante : Ma mère a 78 ans et désire avoir recours à ce nouveau prêt pour travaux d'embellissement dans sa maison et améliorer son train de vie, quel est le pourcentage d'emprunt sur son bien qu'elle peut obtenir en fonction de son âge ? Il me semble qu'il y a des tranches d'âge pour emprunter sachant que le minimum est de 20 000 €
Merci de votre réponse. Cordialement

J'ai remis mon dossier complet au CREDIT FONCIER DE FRANCE le 11 septembre 2007 apres les renderz-vous préliminaires avec le Directeur de l'Agence dont je dépends. Je suis âgé de 86 ans et donc assez préssé
de pouvoir bénéficier de ce prêt ! IMPOSSIBLE d'obtenir une date, même approximative, concernant la concrétoisation de ce prêt !...Vraiment en FRANCE que les administrations sont longues à se décider !

Je voudrais savoir si le CREDIT FONCIER DE FRANCE a déjà accordé et payé une demande de Prêt Viager Hypothécaire. Pouvez-vous m'en informer. Merci. Mon mail est le suivant: jauf102104@aol.com .

j'ai depose le dossier le 31/08/07 et l'on me dit qu'il y a beaucoup de retard compte tenu du nombre de dossiers deposes
j'aimerais savoir si des dossiers ont deja ete regles merci de me tenir au courant

Premier RV le 3/07/07.Dossier complet adressé par CF Bordeaux à CF Paris (Siége) le 07/08/7 Depuis RIEN !!! ni proposition ni meme un accusé de réception ! Aux derniéres nouvelles,suite au cafouillage il faut 2 mois pour traiter les dossiers.
Quelqu'un a-t-il déjà reçu une réponse?

Bonne nouvelle!!!
Mon dossier portait le numéro: 159(adresséà Paris le 07/08), jai reçu le08/10 une proposition en bonne et due forme correspondant à la somme demandée -20% de la valeur expertisée-
Il reste à passer devant le notaire pour acter cette proposition. C'est le notaire qui recevra les fonds qui me seront remis deduction faite des frais du prêt +les frais d'acte et d'hypothèque.
Il faut vraiment avoir beaucoup besoin d'argent car d'apres le CFF la dette et les intérêts cumulés atteignent la valeur du bien au bout de 17 ans environ !!!
Bonne chance à tous et donnez de vos nouvelles.

pouvez-vs me faire savoir si dans le cadre du prêt viager hypothécaire "le prêt réversimmo", vs avez déjà eu le passage de l'expert pr expertiser votre maison et si vous estimez que cette expertise correspond bien à la réalité, au prix que vs attendiez?
merci de bv me répondre
cordialement

le dossier complet déposé quel est le délai moyen pour l'obtention du prêt?

BONJOUR SUZANNE,

PAR RAPPORT A SON AGE, VOTRE MERE POURRAIT PRETENDRE ENTRE 53 ET 61% DE LA VALEUR DE SON BIEN IMMOBILIER, JE SUIS SUR HYERES(83400) VOUS POUVEZ M'ECRIRE A jlbpaca@wanadoo.fr CORDIALEMENT, Jean-Louis.

depuis aout 2007 j'ai fait ma demande je l'ai faite pour aider ma fille pour me soigner pour entretenir ma maison et tojours rien une expertise en aout une deuxieme
et pas de réponse commbien cela va t il duré,

Toutes ces réclamations concernant l'obtention d'un prêt viager hypothécaire sont consécutivenf à la mentalité française...Le fonctionnarisme est une maladie chez nous et tant que les gens mécontants ne se manifestent pas en masse, il est probable que nous aurons encore de longs mois a attendre....Il en est pour preuve que le décret d'application concernant cette loi est parue au JO du 8 décembre 2006 ! Les banques n'ont pas marché malgré leurs caisses pleinent à craquer ! Il n'y a guère que le Credit Foncier lequel se trouve actuellement devant une avalanche de dossiers ce qui retarde tres sensiblement les opérations . Vous pouvez m'écrire.

Dossier déposé depuis 2 mois je suis toujours sans réponse Des demandeurs de ce type de prêt ont-ils eu le versement ...et au bout de combien de temps?

-En Déc. 2007 : impossible de joindre un conseiller (3 appels). Tous débordés. Messages laissés au CFF de St Germain en Laye. Pas de réponse.
-Questions : le taux TEG est il fixe ou variable ? Taux de l'assurance facultative DITT ?
-La dette vient-elle en diminution de la succession en cas décès de l'emprunteur ?
Commentaires : le taux TEG annoncé de 8 %. Il serait proche de 10 % selon diverses sources externes au CFF. Merci d'être plus précis dans une nouvelle présentation attendue de tous et ré-actualisée.
Quelle est la différence entre un PVH et un Foncier Réversimmo ?
Résumé : bonne idée mais fort coûteuse. Il faut vraiment en avoir besoin.

http://www.senioractu/

L'expert a évalué ma villa. Le montant du prêt a été fixé. Je n'attends plus
que le notaire. Mon Ier Rv était du mois de Juin 2007 !!!
Salutations

Ma demande de prêt a été faite le 23/6. L'expertise du bien a été faite le 25/10; L'offre de prêt a été signée le 19/12. Mon dossier a été accepté le
28/12. J'attends lde passer devant le notaire pour recevoir les fonds.
René Caruana

Combien de temps se passe t i, entre le premier rendez-vous avec vos services et la mise à disposition de la somme souhaitée?

courrier adressé également a l'agence de saint germain en laye resté sans réponse aprés plusieurs courriers et intervention d'un agent financier professionel qui n'arrive pas à obtenir plus que nous de réponse
à ses courriers ,ni e-mail,rarement vu pareil manque d'éducation vis avis de leur clientelle
conseil d'adresser courrier à Monsieur LE SUR C F de F 40 Ave des terroirs d'en France 75 584 PARIS cedex 12, parait il qualifié pour
intervenir

Demande de prêt viager hypothécaire faite en juin, visite de l'expert faite, documents signés, notaire contacté mais aucune nouvelle de l'état d'avancement. Le CCF ne pourrait-il traiter les séniors avec un peu plus de tact ? On nous laisse sans aucune réponse malgré nos demandes.
Que faut-il faire pour savoir combien de temps il faudra encore attendre ?

J'ai commencé mes démarche pour l'obtention d'un PVH suite à l'article de Guy DELUCHET
dans le mensuel "La vie du retraité" N° 1174 de Fevrier 2007.
Après contact auprès des banques j'ai appris que seul le CFF proposé ce nouveau produit.
C'est donc au mois de Mai 2007 que j'obtenais un rdv auprès d'une des deux agences de TOULON. Après de nombreux contacts, correspondances, visites, toutes les ordonnances et autres applications ,étant arrivés, je pouvais retourné toutes les pièces demandés le 17 juillet 2007.L'expertise de mon bien était faite le 24 Août et le dossier transmis le 07/09/ 07.
Nous avons ma femme et moi signé la convention de prêt le 01/10/07 dans l'autre agence du CFF Toulon. Début décembre le conseillé financier me dit d'écrire directement à Paris
à la direction des financements PVH, 40 Ane des terroirs de France 75584 Paris 12.
Courrier expédier en recommandé le 3/12/2007. A e jour aucune réponse.
Mon notaire me demande ce jour s'il doit renouveler la demande d'état hypothécaire
auprès de l'administration, sachant que celle-ci coûte 15€ et quelle n'est valable que deux mois et qu'il m'en factureras déjà deux.
Tout ces détails simplement pour rajouter aux autres commentaires de votre rubrique;
Je voudrez dire aussi qu'à l'heure ou le gouvernement cherche à relancer la consommation, il ferait bien d'intervenir pour obliger d'autres banques à distribuer ce produit. Il y en a certainement d'autres qui ont la surface financières pour le faire et qui
certainement pratiqueraient une politique commerciale courtoise .
Cordiales salutationsss;

Tout à fait d'accord avec TUMMINO- Mon dossier remis le 11 sep 2007..
Malgré de nombreuses demandes aupres du CFF :AUCUNE REPONSE;
Je ne sais donc pas si ce dossier est accepté ou non. Il serait tres simple pour un Etablissement de l'importance du CFF de répondre à ses clientsCe qui n'est pas le cas . Les banques françaises regorgent de finance !
Quelle est la raison pour laquelle qelques unes d'entre-elles ne pratiquent pas ce genre de Prêt Viagers Hypothécaires ? Pauvre France, toujours hésitante et longue à se décider !

faites bien le calcul mais une vente en viager est plus interessante surtout en occupe

ai contacté le CF à Cahors depuis le 6 juin 2007. A ce jour l'expert est passé mais c'est Toulouse qu'il faut relancer...pour m'entendre dire qu'aucn délai ne peut être donné, cela dépend de Paris.
Ou du 22 à Asnières. Normalement avant juin, mais l'année n'a pas été précisée. Valeur estimée 330.000 € prêt proposé maxi ,€ 56.000 , j'ai 73 ans . 8,5% plus 4% ouverture de dossier - qui sont déduit des 56.000 mais sur lesquels le CF continuera à vie à pecevoir des intérêts...Légal?
"et si , n'ayant pas de nouvelles cette année je renonce " Les € 600 de frais d'expertise me seront réclamés.
Vivement qu'on puisse faire l'opération ailleurs. A propos, pour augmenter le pouvoir d'achat pourquoi pas une loi bloquant à 13% les intérêts sur découvet autorisé comme en Belgique.

nous avons fais notre demande enoctobre 2007 l'expert est passer la demande remplis par la notaire l'offre faite de 64800 nous avons signée accors de prét nous attendons toujours une réponse de leur part je suis aller au crédit immobilier il font également l'offre de prét viager mais il mon présicer que se serai le parcour du combatant pour l'obtenir c'est tres lomg

j'aimerai savoir s'il y a une personne qui a obtenue gain de cause avec le crédit foncier et a recu lleurs prét

rien depuis fin aout 2007,ils nous prennent pour des "charlots",moi j'abandonne,et ils garderont les frais d'expertise pour eux.

Comme Christiane, moi aussi je me pose la question. (commentaire 44)
J'attend toujours le déblocage de mon PVH (voir commentaire 39)
Les courriers en recommandés à la direction des PVH à Paris restent sans réponses.
Par téléphone aucun conseillé n'est capable de vous donner une réponse honnête.
On a même l'impression qu'ils nous prennent pour des enfants et qu'ils pensent qu'on ne lit pas l'actualité.
Mon sentiment est que le CFF devra attendre encore longtemps avant de pouvoir se couvrir auprès des institutions financières habituelles, toutes épinglées par les 'subprimes' ,pour pouvoir assurer ce produit et le débloquer.
Manque de chance nous sommes victime de la crise.
La question se pose donc, au bout de tout ce temps, si je renonce au prêt on va me réclamer les frais d'expertise. Comme Mr Van Obbergen ( 42 ) beaucoup doivent se la poser.
Je demande en conséquence à senioractu.com qui nous permet d'utiliser son site,
d'ouvrir une rubrique spèciale afin de regrouper tout ceux qui pour diverses raisons renoncent à ce crédit.
Nous aurons encore besoin de connaître les différentes applications dans les différentes succursales des différentes régions.
Bon courage à tous et merci à SENIORACTU.COM

Idem, demande de pvh faite en juillet 2007 pour ma mére et toujours pas de déblocage. l'accouchement est difficile !

Client du CFF, j'ai reçu, comme bien des gens, de la Direction du CFF la lettre vantant la mise en place du prêt viager. C'est de la frime, une vaste opération publicitaire de cette banque pour faire parler d'elle.

Concrètement, à l'instar de la plupart des personnes ci-dessus, je me suis heurté à un mutisme total. Lorsque je haussais le ton, on me renvoyait à d'autres personnes qui elles me promettaient qu'on prendrait contact avec moi sans faute.

Si vous avez lu les 12 travaux d'Astérix, le 12ème est celui qu'entament les intéressés à cette forme de viager.

Par contre, il se pourrait bien que les banques françaises se fassent damer le pion par les banques étrangères. UFC – Que Choisir a publié un article sur internet très intéressant. Encore faudrait-il créer un groupement et « monter au créneau ». Individuellement on ne peut rien.

J.M. Dorier

demande du pvh depuis juin 2007 à ce jour 13/04/2008 toujours rien
j'estime qu'il y a préjudice moral et que l'on peut toujours réver !!!

je suis propriétaire d'une maison d'une valeur de 240.000 € - quel sera le montant du prêt que je peux envisager - de plus j'ai un petit prêt en cours et le prêteur a mis une hypotèque en 1er rang sur ma maison, pensez vous que je puisse quand meme avoir accès au Prêt viager hypothécaire.
merci de votre réponse.

j'aimerai savoir si je peux obtenir un prêt viager hypothécaire étant donné qu'actuellement j'ai un petit prêt en cours avec une hypothécaire en 1er rang.
merci de me donner des explications;