Maisons de retraite

Pierre et Vacances rachète Les Senioriales


Le groupe Pierre & Vacances vient d’annoncer dans un communiqué l’acquisition le 15 mai dernier, auprès de ses fondateurs, André et Paul Ramos, la société de promotion immobilière « Les Senioriales », spécialisée dans les résidences pour seniors retraités.


La société de promotion immobilière, « Les Senioriales », est spécialisée dans la construction de résidences destinées à une clientèle de seniors actifs. Ce marché, en plein développement, représente aujourd’hui 7 millions de personnes et on prévoit un rythme annuel de croissance de 10% grâce à l’arrivée des classes d’âge du baby-boom.

Dans ce contexte, « cette acquisition représente pour le groupe Pierre & Vacances un développement complémentaire et rentable » précisent les responsables du groupe.

Rappelons que la société « Les Senioriales » a développé un concept novateur de résidences spécialisées, non médicalisées, répondant aux trois principales attentes de la clientèle senior en matière de logement : confort, sécurité et convivialité.

Pour le confort, les maisons sont construites de plain-pied avec des aménagements visant à faciliter la vie de tous les jours : volets roulants électriques, climatisation, salles de bains ergonomiques, cuisines spacieuses et fonctionnelles, dressing, terrasse-patio, cellier, etc. En matière de sécurité, les résidences sont surveillées par un gardien logé sur place à l’année et sont dotées d’un portail électrique, de caméras et d’un interphone. Enfin, en terme de convivialité, « Les Senioriales » propose un Club-House avec plusieurs espaces : salle de gym, atelier bricolage, billard, atelier internet, piscine, jacuzzi, etc. Une animatrice est présente tous les après-midi. De plus, des soirées festives sont organisées tous les deux mois dans chacune des résidences avec karaoké et repas dansant.

Les maisons sont vendues en pleine propriété, sans engagement d’exploitation du promoteur, dans une fourchette de prix de 180 à 270 milliers d’euros et avec des charges de copropriété limitées. .../...


La commercialisation est assurée par un réseau de 40 agents commerciaux et par des bureaux de vente sur sites. Elle s’appuie sur une communication qui s’annonce « efficace » et récemment renforcée avec deux objectifs principaux : l’accroissement de la notoriété de la marque à travers des campagnes de télévision et de presse et la génération de contacts directs via Internet et le marketing direct notamment.

« La société a généré sur l'exercice s'achevant le 31 mars 2007, un chiffre d'affaires de 31 millions d’euros et un résultat opérationnel courant de 4 millions d’euros, qui devrait doubler à la clôture de l'exercice 31 mars 2008 » précise le communiqué.

Le prix d’acquisition est de 23 millions d’euros. Cette acquisition doit avoir une incidence positive sur les résultats du groupe Pierre&Vacances dès 2007/2008.

« Sur un marché cible en forte croissance (plus de 800 000 nouveaux seniors chaque année), l’expertise et la notoriété du Groupe Pierre & Vacances sur le métier de la promotion immobilière permettront d’accélérer le développement du produit Les Senioriales », ajoutent les responsables de Pierre & Vacances.

Et de conclure : « Au-delà, grâce à cette acquisition, au travers d'une nouvelle accessibilité au marché des seniors, le Groupe Pierre & Vacances s'enrichit d'un nouveau savoir-faire qui contribuera égale ment au développement de ses activités touristiques »

Actuellement Les Senioriales disposent de neuf résidences. Onze sont en cours de commercialisation et douze autres à l'étude.
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Publié le Mercredi 16 Mai 2007




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52.Posté par Les Vitabelles le 30/03/2009 14:26
Nouveau concept village seniors
Castéra-Verduzan est un village dynamique qui présente de nombreux atouts touristiques indéniables. Classé station hydrominérale, Castéra vous accueille à sa base de loisirs et dans son Casino ouvert toute l’année et qui propose de nombreuses manifestations culturelles auxquelles notre Commune serait ravie de vous associer. Castéra, c’est également un hippodrome et un potentiel de fréquentation touristique important. C’est surtout une station thermale à laquelle s’est ajouté un centre thermoludique de plus de 680 m²…
Les Vitabelles s'y installent dans un ensemble sécurisé avec gardien, club house, 48 pavillons à partir de 182 000 €. Contact : vitabelles@orange.fr

51.Posté par RICHARD le 30/03/2009 12:33
Bonjour,
Je revends un sénioriale à Meursac, T3 65m², nous le proposons à 165 000€ (négociable).
Ce bien n'a janmais été habité, et a été livré en novembre 2007.
Vous pouvez me joindre au 06.62.04.59.28 ou par mail elodie.gz@free.fr
Merci, cdt, Elodie

50.Posté par noel david le 16/03/2009 12:26
Si vous recherchez une villa près de Royan. j'ai une cliente qui revend sa villa Senioriales T3 à 192000 € frais d'agence inclus. La maison a été livrée, il y a quelques mois et cette dame n'a jamais pu s'y installer. Elle est contrainte de rester dans son logement actuel pour venir en aide à sa fille et par conséquent, à renoncer à son projet . La maison peut se visiter . contacter moi au plus vite par mail à david.noel@adcrea.com. Je vous mettrai en relation

49.Posté par noel david le 16/03/2009 12:18
La location d'un appartement ou une villa est possible à partir de 530 € /mois HC. Cependant, nous avons que 10 % d'investisseurs dans nos résidences. Ce qui limite le nombre de villas proposées à la location. Nous pouvons vous mettre en relation avec un client à la recherche d'un locataire ( il y a parfois une liste d'attente !!)
david.noel@adcrea.com je vous redirigerai vers le service concerné

48.Posté par noel david le 16/03/2009 12:09
Mr Chatel,

Nous avons 2 sites à vous proposer :
1 site au Baux de provence et 1 à Grasse
en 2009 nous prevoyons l'ouverture d'un nouveau site sur le secteur mais je n'ai pas d'informations prévises sur les terrains et projets. Le 83 et le 06 semble être une implantation relevant de notre stratégie d'implantation mais il nous faut trouver 3 hec proche d'un centre ville ( à pieds) dans nos prix ( difficile sur le secteur)

47.Posté par noel david le 16/03/2009 12:04
Mr Lopez,

Nous avons mis en place un service revente aux senioriales pour nos clients. Vous pouvez me contacter par mail à david.noel@adcrea.com je vous redigirai vers le service concerné.

Cordialement,

D NOEL

46.Posté par Armand Lopez le 12/03/2009 18:44
Je vend ma villa "Sénioriale" 3 pièces de 71 m2 + 17 m2 de terrasse couverte, dressing et cellier, clim réversible, tout électrique, garage, parking individuel. club House convivialité excellente. Arrosage eau de forage. Vue piscine et entrée principale, pas de vis a vis. Sécurité. A Saint-Genis -des-Fontaines, Languedoc Roussillon , proximité d"Argélès-sur-Mer et de l'Espagne. Pas médicalisé, tout services alentour.

45.Posté par Jean CHASTEL le 08/03/2009 13:05
Bonjour Je suis trés intéressé par l'achat d'un pavillon Les Sénioriales.
Les implantations actuelles ne me conviennent pas. Pouvez vous me dire si vous avez des projets de construction dans le 83 ou le 06
merci d'avance

44.Posté par Helene Riiser le 02/03/2009 10:20
Bonjour, j'aimerais savoir s'il est possible de louer un appartement dans une résidence senioriale pour un mois ou deux ? A qui s'adresser ? Avez-vous un organisme qui centralise les demandes, ou bien est-il préférable de s'adresser directement à une personne gérant une résidence donnée ? Je suis particulièrement intéressée par la residence en Charente maritime de Salles-sur-mer.

Merci
Hélène Riiser

43.Posté par mariline le 26/02/2009 23:04
Bonjour
Pouvez vous me dire le prix d'un pavillon senioriale pres de Royan et me faire parvenir par émail une documentation
Merci pour votre réponse

42.Posté par detourbe le 09/02/2009 08:27
en haute normandie ? qui a t il de prevu

41.Posté par mr et mme Marcos Claude le 24/01/2009 13:55
Bonjour
Mon époux et moi-méme envisageons de vendre d'ici quelques années notre pavillon et d'acheté une maison (séniorale a Cabourg pour nos vieux jours pour notre tranquillitées et notre joie d'y vivre paisiblement ,pourriez vous nous donner une fourchette de prix ,on souhaiterés avoir une petite maison avec 2 chambres (la 2éme servirait pour recevoir nos enfants et petits enfants(nous sommes 2 retraités fonctionnaire de 64 et 67 ans
merci de nous répondre,si on est satisfait de votre réponse ,peu t'étre envisagerons nous vendre notre pavillon plus tot que prévu pour allez s'installés a Cabourg
Bonne journée recevez monsieur ,madame mes sincéres salutations
Mme Marcos

40.Posté par guy piffre le 14/01/2009 16:31
bonjour.j'aimerais savoir si il etait possible de trouver des pavillons en location dans un de vos village sur la cote atlantique pour passer notre retraite en securitee.nous vous remercions pour vos bons voeux et vous souhaitons les memes ; salutations distinguees

39.Posté par Philippe ROBERT le 25/12/2008 07:34
Bonjour
je suis conseillé Sénioriales pour le 40 et le 64
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements
06 08 86 30 74

38.Posté par Cassan le 26/08/2008 14:23
Je désire acheter une maison style séniorale dans le 06 ou le 83.Je sais qu'il y a des
appart à grasse mais je n'aime pas cette ville.dès que une résidense sera préte selon
mes critères merçi de me contacter.

37.Posté par mogenet le 15/05/2008 17:20
je souhaite investrire dans une residence senoriale, bord de mer, pouvez vous me donner des renseignements.
merci

36.Posté par florent Merzeau le 29/04/2008 11:08
Bonjour Sterckx
Dans quel cadre souhaotez vous investir dans une residence en montagne?

Cordialement

Florent

35.Posté par florent Merzeau le 29/04/2008 11:07
bonjour marie josee,
Les seniroriales sont surtout developpées dans le sud de la France.
Aujourd'hui grace au succés de ce concept nous avons beaucoup de demande des regions le Pas de Calais entre autre.Afin de garantir une satisfaction totale de chacuns de nos investisseurs le critere de la localisation est primordiale.C'est pour cela qu'il n'est pas impossible que Senioriales s'implante en Pas de Calais mais il faudra que le projet soit viable.
J'espere avoir repondu à votre question

Florent

34.Posté par marie josee demarque le 29/04/2008 09:17
bonjour
j'aurai voulu savoir si vous avez l'intention de vous installer
dans le pas de calais (selon la rumeur) region de st omer
merci de bien vouloir me repondre

33.Posté par sterckx le 24/04/2008 12:36
je souhaiterais louer ou acheter une residence a la montagne
merci pour les infos

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