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Senior et produits financiers

PHC : lancement du premier Prêt Hypothécaire Cautionné à destination des seniors propriétaires

Le Crédit Immobilier de France, en partenariat avec CNP Caution vient de lancer un nouveau produit, le PHC, qui s’annonce comme le premier « Prêt Hypothécaire Cautionné » à destination des seniors propriétaires leur permettant d’emprunter à des conditions financières attractives.



Dans un monde qui vieillit, de nouveaux besoins émergent, notamment en matière de produits financiers « orientés » seniors. Dans ce contexte, le Prêt Hypothécaire Cautionné (PHC) est le premier produit de ce type sur le marché sans assurance décès emprunteur. L’octroi du prêt est soumis à une analyse classique de la solvabilité de l’emprunteur, mais sans avoir à passer un examen médical. Il est cependant vérifié que ses revenus sont en adéquation avec la charge de mensualité prévue.

Plus concrètement, le PHC est ouvert aux seniors propriétaires quel que soit leur âge au-delà de 60 ans. Il s’agit d’un prêt amortissable à taux fixe d’une durée maximale de 25 ans dont la quotité peut atteindre 70 % de la valeur expertisée du bien immobilier situé en France offert en garantie. Il bénéficie également de la caution de CNP Caution : c'est-à-dire, qu’en cas de décès avant l’échéance, CNP Caution intervient comme interface et facilitateur entre la succession et le CIF en se substituant à l’emprunteur. .../...


Désormais, avec le PHC les seniors vont pouvoir financer leurs besoins d’aujourd’hui et donner vie à leurs projets et à ceux de leur famille. En effet, avec ce prêt innovant, il est maintenant possible de rendre liquide une partie de leur patrimoine et financer leurs besoins actuels et leurs projets d’avenir : réaliser des travaux sans se départir du bien gagé*, effectuer une transmission de leur vivant, prêter de l’argent à leurs enfants ou encore, réaliser une nouvelle acquisition : résidence principale ou secondaire.

Rappelons que plus des trois quarts des seniors sont propriétaires d’un bien immobilier qui représente l’essentiel de leur patrimoine. Le PHC devrait donc leur permettre d’avoir un accès facilité au crédit, à des conditions financières compétitives.

*à la différence du prêt viager hypothécaire, ce montage permet à la succession de conserver le bien immobilier donné en garantie.

Mardi 13 Novembre 2007
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1.Posté par Causse le 16/11/2007 09:46
Quel montant est le liquide ?Proportionnel à la valeur du bien immobilier ?
Et peut-o aller jusqu'à engager son bien en totalité pour en percevoir la valeur mois après mois ? merci de me donner tous les détails de cette initiative déjà connue à l'étranger.

2.Posté par Bariteaud le 16/11/2007 10:24
Quel est le taux d'intérets et la simulation des mensualités pour un prêt de25000€ sur 20 ans et la possibilité d'hypotéquer un bien foncier exploitation agricole?

3.Posté par Heinrich Maryse et Dieter le 18/11/2007 10:42
prière de communiquer des détails, taux etc; désirons contact pour offre détaillé. merci

4.Posté par Monique H le 19/11/2007 11:13
Etonnée que ce prêt puisse être accordé à 60 ans (65 ans requis pour le P.V.H) - Merci de confirmer et d'indiquer si d'autres banques proposent ce prêt.

5.Posté par oishi le 19/11/2007 19:39
idem message de "causse" du 16/11, intéressé par "ouverture de crédit" d'un montant fixé par la banque et disponible par tranches à la demande ,
un peu comme une rente variable, tout le bien serait gagé mais l'intéret ne courrait que sur ce qui est emprunté

FVO

6.Posté par mimi le 30/11/2007 09:16
j'ai telephoné au credit immobilier de reims pour avoir plus de renseignements sur ce pret, et la personne que j'ai eu m'a repondu tres ironiquement que ce pret n'existait pas. et qu'il ne fallait pas croire tout ce qu'il y a sur internet. alors c'a esiste ou pas?

7.Posté par nicole meunier le 11/12/2007 18:11
J'ai trouvé sur internet un site qui propose ce produit : euro crédit azur
bonne chance

8.Posté par BEST le 15/12/2007 22:07
Le conseiller du cif perpignan m'a dit que c'était bien effectif

9.Posté par gozard le 27/12/2007 23:25
le PFC existe-t-il vraiment?je demande des informations

10.Posté par ARENA le 10/01/2008 08:35
A qui doit-on s'adresser pour un PHC , pour une mise en application immédiate

11.Posté par Temsamani le 10/01/2008 18:38
Bonjour,
Meme question que Arena,à qui faut il s'adresser? pour avoir un interlocuteur approprié?
J'habite ds le Finistère mais me déplace facilement
Merci

12.Posté par best le 11/01/2008 11:37
au credit immobilier de france perpignan ça fonctionne

13.Posté par martin nathalie le 22/01/2008 16:45
bonjour, est ce que mma fait ce genre de produit en tant qu'assurance car je crois avoir de mauvaises informations?merci de me répondre

14.Posté par JUTARD Patrick le 24/01/2008 14:08
je suis propriétaire retraité et je souhaite faire des travaux de rénhovation ( fenetres et façade) à la hauteur de 20 OOO€ quels-sont les possibilités et avantages avec un PHC

15.Posté par CROCE .frederic le 28/01/2008 08:20
je suis proprietaire d'un f4 3° SA pour des raisons de sate de mon epouse ,vouriions vendre pour aquerir un f3 en contruction
nous somment situes a 30 km au sud de bastia ,dans une commune en plein developpement .quel pourrait etre le montant du pres
y a t il d'autre organismes qui proposent le meme produit
merci de votre reponse

16.Posté par FEUCHT Marie-Jeanne le 30/01/2008 14:57
Je vais avoir 62 ans et la régie (HLM) mais en vente les appartements de mon immeuble au locataire à des prix très intéressant (Lyon). Je peux acheter avec ma fille 50/50 - est-ce que j'ai droit à ce prêt? je suis encore en activité - le prêt serait pour environ 20 000 Euros pour un bien de 85 000 Euros - si oui, où m'adresser? au crédit immobilier de Lyon? Merci de votre réponse.

17.Posté par Olivier le 05/02/2008 13:20
Bonjour à toutes et à tous
Et oui le PHC est enfin DISPONIBLE ! ! ! ! ! ! !
Et cela depuis le 1 Fevrier ! ! ! ! !
Je vous propose toute aide quelque soit votre localisation
Je travaille au CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE de REIMS
Voiçi mes coordonnees :
Email : olivier.martinez@webcredimmo.net
Tel : O3 26 77 17 97

18.Posté par pariaud joelle le 22/02/2008 15:05
Je posséde une maison aux environs de deauville mise à prix 600000 euros. Je désire m'installer ailleurs et investir 350000 euros. En attendant la vente puis-je faire un prêt PHC pour anticiper mon achat. Je suis en basse normandie, où m'adresser. Et quels sont les conditions de ce prêt

19.Posté par DUFOUR gilbert le 03/03/2008 09:59
Je me suis adressé au CI. de Valence (26) qui n'est pas à même de me donner l réponse !
Trés intéressé pouvez-vous me donner des précisions sur le prêt viager hypothécaire et le prêt hypothécaire cautionné.
D'après lecture la finalité desdits prêts n'est pas apparente.
Merci

20.Posté par schmith bernard le 06/03/2008 10:13
je réside en CORSE, et le C.F. d'ajaccio m'a précisé que ces prêts ne se fond pas en CORSE. ^pourquoi? nous ne sommes pas tous des galeux!

21.Posté par LEBOEUF André le 08/04/2008 14:06
merci de me communiquer ou me mettre en contact avec un organisme bancaire qui assure ce type de prêt.

22.Posté par JEAN-LOUIS le 03/05/2008 11:48
Bonjour, prêt hypothécaire cautionné en loi Scrivener 2, de 1 à 10 ans 5.60% / de 10 à 25 ans 5.90%. PHC hors loi Scrivener de 1 à 25 ans 6.50%.A partir de 60 ans et être a la retraite, Taux fixe, sans limite d’âge à la souscription et en fin de prêt. Pas d’examen médical ni d’assurance décès. Pour la trésorerie, aucune justification quant a l’usage des fonds. Chaque cas est particulier et unique, pour plus d’informations vous pouvez me contacter : seniority.jlb@orange.fr Bonne journée a vous.

23.Posté par vassaux le 18/06/2008 23:40
je suis en divorce mon habitation sera vendue 250 000 euros, je rembourse un rachat de credit à la consommation d un montant de 50 000 euros. Il restera 200 000 euros a diviser en 2 ma femmeet moi. Je voudrai racheter la part de ma femme afin de garder la maison pour mes 5 enfants, et je voudrai faire un pret de 100 000 euros à combien est le taux d interets ? AVEC LE PHC je suis retraité de la sncf et la SOCRIF FILIALE SNCF propose des prets. J ai eu 2 prets au credit immobiler sans aucun retard ni problème. Pour mon rachat de credit j ai mis 6 mois pour en obtenir un, le lieu ou j habite persoone meme la banque ne voulait m aider, j y suis arrivé et là je tiens à garder la maison pour mes 5 enfants surtout dans le monde tourmenté que nous vivons, je suis un ancien de l assistance publique, et je voudrai que mes enfants obtiennent à mon décès un capital ou garder l h abitation c est un F7 3 couples peuvent s y installer, vous seriez aimable de me répondre rapidement, je suis convoqué le 23 juin chez mon avocat, ce dernier voudra savoir ce que je compte faire avec la maison salutations distinguées

24.Posté par vassaux le 18/06/2008 23:44
que ma correspondance figure sur internet cela ne me géne en rien, ceux qui m arrive peut arriver à tout le monde, et puis cela fait partie de la vie, je n ai rien à cacher, c est justement ce que cachent les gens qui font mal maintenant les gens ne se parlent plus dans ma rue depuis 33 ans pas un bonjour par les enfants, je suis un simple cityen qui a toujours payé ses dettes, il n y a pas de honte à ça au contraire cordialement

25.Posté par vanessa le 07/08/2008 20:39
je souhaite connaitre l'adresse du credit immobilier de france a paris, et/ou les organisations qui traitent le PHC dans les meilleurs delais. J'ai 62 ans et suis proprietaire d'un bien immobilier de 300000EUR et souhaite avoir de l'argent liquide
pour voyager et aider la famille.

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