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Senior Actu

Habitat : les nouvelles attentes des seniors selon les Jardins d’Arcadie

Si le nombre de seniors évolue, leurs attentes en termes d’habitat, aussi. Les Jardins d'Arcadie ont donc décidé de développer un concept spécifique pour ces nouveaux aînés : les résidences avec services. A moyen terme, une dizaine ouvrira chaque année pour répondre à la demande !


La France vieillit. C’est un fait. Sur ses 64,66 millions d’habitants, 22,6% ont aujourd’hui 60 ans et plus (source Insee* au 1er janvier 2010) ! Ce sont surtout les personnes les plus âgées (75 ans ou plus) qui sont de plus en plus nombreuses : plus 45% en vingt ans !

Et le phénomène devrait encore s’accentuer dans les années à venir. Selon les projections de l’Insee, une personne sur trois aura 60 ans ou plus en 2050 ! Et près d’une sur cinq 75 ans et plus (15,6%) ! Principales raisons : l’allongement de l’espérance de vie et l’arrivée des générations issues du baby-boom, nées entre 1946 et 1975. Dans certaines régions comme le Languedoc-Roussillon où la population est plus âgée qu’en moyenne nationale (25,37% de 60 ans et plus), la tendance sera encore plus prononcée.

De nouvelles formes d’habitat doivent émerger

Pour tous ces nouveaux seniors, se pose la question de l’habitat. Isolés suite au décès du conjoint, éloignés de leur famille, ou accusant les premiers signes de l’âge (diminution de la vision, de l’ouïe, de la motricité…), beaucoup à 75 ans cherchent une alternative en termes de logement.

Les établissements médicalisés pour personnes âgées dépendantes (maisons de retraite, EHPAD*…) représentent le gros de l’offre actuelle. Or, soulignent les responsables des Jardins d’Arcadie, « ces solutions sont très coûteuses (pour les seniors et les collectivités qui prennent en charge la vieillesse) et ne correspondent pas aux attentes et aux besoins des seniors autonomes ! Aujourd’hui, ces derniers sont plus longtemps actifs et indépendants. Ils « sortent », voyagent. Ils veulent rompre avec la solitude sans renoncer à leur liberté ! ».

Dans cet esprit, les Jardins d'Arcadie proposent un concept d’habitat qui se veut « adapté à ces nouvelles attentes : les Résidences Services ». Il s’agit d’appartements en location –du studio au 2/3 pièces– situés en plein centre ville (près des commerces et des transports en commun) ou sur des sites d’exception, proposés avec des services à la carte et l’accès à différents équipements.

Comme n’importe quel locataire, le résident est chez lui. Libre de préparer ses repas dans la kitchenette de son appartement, recevoir ses amis, garder à ses côtés son animal de compagnie… Mais contrairement à un appartement classique, le logement est aménagé de façon à offrir un confort, une fonctionnalité et une sécurité accrue à ses occupants, tenant compte des « handicaps » inhérents à l’âge.

Les Jardins d'Arcadie au Grau-du-Roi (Gard) : ouverture d’une nouvelle résidence

« Un senior qui prend la décision de venir chez nous souffre souvent d’isolement. Il est désireux, tout en restant indépendant, de recréer un lien social », précise François Georges, président du groupe ACAPACE-Les Jardins d'Arcadie. « L’objectif est de retarder le plus longtemps possible l’entrée en EHPAD. »

Cette société a choisi la région Languedoc-Roussillon pour l’ouverture de ses deux dernières résidences. Insuffisamment dotée en établissements pour seniors*, la région abrite désormais une résidence à Sète et une au Grau-du-Roi. « L’ouverture sur l’extérieur est une priorité au sein de nos résidences, explique encore François Georges. Nous travaillons au quotidien avec le tissu associatif local et les mairies pour proposer aux résidents un panel d’activités variées (culte, activités culturelles, sportives…). Nous ouvrons également nos résidences aux crèches, halte garderie et étudiants pour favoriser les liens intergénérationnels. »

Les Jardins d’Arcadie sont détenteurs d’un agrément qualité délivré par l’état. Cet agrément permet de fournir une aide à domicile qui facilite le quotidien des seniors : travaux ménagers, petits bricolages, une aide personnelle (aide à la toilette, aux déplacements…), ou encore une aide administrative (rédaction de courriers, prise de rendez-vous avec médecins ou infirmiers libéraux…).

Un développement en forte croissance dans les années à venir

Avec Sète et Grau-du-Roi, Les Jardins d'Arcadie sont à la tête de cinq résidences services en France (Lyon, Saint-Etienne, Rouen). Cinq projets devraient être lancés en 2010 à Colmar, Lyon, Perros-Guirec, Brive-la-Gaillarde et à Fontainebleau (la première résidence du groupe en Ile-de-France). A moyen terme, dix résidences services seront livrées chaque année, soit 800 à 900 appartements par an !

Infos pratiques

Résidence Les Jardins d’Arcadie
841 Route de Carnon
30240 Le Grau du Roi
90 appartements du studio au T3 (28 à 52,8m2)

Tarifs à la location :
A partir de 836€ TTC pour un studio de 21,3 m2 (1 pièce principale avec cuisine ouverte et 1 salle de bains)*
A partir de 1195€ TTC pour un T1 bis de 36,7 m2 (1 pièce à vivre spacieuse, avec 1 coin nuit séparé, 1 cuisine ouverte et 1 salle de bains) *
A partir de 1420€ TTC pour un T2 de 39,4 m2 (1 séjour, 1 chambre, 1 cuisine ouverte et 1 salle de bains) *
A partir de 1672€ TTC pour un T3 en duplex de 52,8 m2 (1 séjour, 2 chambres, 1 cuisine ouverte et 2 salles de bains)*

Ce prix comprend :
- Le loyer,
- Les charges locatives : eau, électricité, assurance habitation, la taxe d’ordures ménagères…
- Les charges de services, proprement liées à la résidence services : le personnel présent 24h/24, la
conciergerie, l’accès à tous les espaces collectifs, la vidéosurveillance, la gestion des appels
d’urgence…

Pour en savoir plus :
T. 04 66 35 82 70 / 0800 00 16 17

Plus d’informations : www.jardins-arcadie.fr


Publié le Mardi 26 Octobre 2010 dans la rubrique Habitat | Lu 4388 fois